Estimation théorique
Route de Vichy,63350 Maringues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Vichy,63350-Maringues indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulhon (63058), comprenant 540 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulhon (63058), comprenant 540 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-19 | 8 | RUE GILBERT AGIER | 5 | 99 | 1120 | 144950€ | 1464€ |
2022-01-28 | 25 | RUE DU BOUCHET | 5 | 78 | 331 | 128000€ | 1641€ |
2020-09-23 | 4 | LOT LE BOUCHET | 4 | 99 | 563 | 187510€ | 1894€ |
2021-06-01 | 17 | RUE DE MONTGACON | 4 | 129 | 3649 | 355000€ | 2752€ |
2020-11-06 | 17 | RUE DU BOUCHET | 4 | 109 | 1231 | 206940€ | 1899€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 82 | 130 | 94000€ | 1146€ |
2019-10-31 | 9007 | PL DES RECOLLETS | 3 | 105 | 316 | 144800€ | 1379€ |
2020-09-15 | 10 | PL DES RECOLLETS | 5 | 80 | 90 | 115000€ | 1438€ |
2019-11-08 | 12 | PL DES RECOLLETS | 2 | 60 | 135 | 40000€ | 667€ |
2022-07-13 | 1 | PL DES RECOLLETS | 4 | 52 | 21 | 30000€ | 577€ |
2020-07-08 | 4 | RTE DE PUY GUILLAUME | 6 | 123 | 1825 | 116500€ | 947€ |
2019-08-02 | 1 | RUE MAURICE VACHER | 4 | 87 | 650 | 157000€ | 1805€ |
2020-01-14 | 3 | RUE DU BOUCHET | 4 | 80 | 943 | 156000€ | 1950€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU BOUCHET | 4 | 90 | 923 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-12 | 36 | RUE DE BARABAN | 5 | 66 | 82 | 74500€ | 1129€ |
2020-05-14 | 30 | RUE DE BARABAN | 3 | 100 | 210 | 98450€ | 985€ |
2020-05-14 | 28 | RUE DE BARABAN | 3 | 100 | 425 | 97900€ | 979€ |
2020-07-02 | 19 | RUE BEAUDET LAFARGE | 5 | 104 | 235 | 27000€ | 260€ |
2020-06-09 | 10 | IMP DE LA CHARME | 5 | 100 | 901 | 237600€ | 2376€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DE BARABAN | 3 | 116 | 389 | 137000€ | 1181€ |
2021-07-29 | 32 | BD DU CHERY | 10 | 300 | 760 | 155000€ | 517€ |
2022-05-04 | 12 | PL FRANCOIS SEGUIN | 5 | 111 | 122 | 75000€ | 676€ |
2021-04-14 | 41 | BD DU CHERY | 5 | 112 | 211 | 85000€ | 759€ |
2020-07-08 | 4 | RUE DE LA HALLE | 3 | 150 | 50 | 59850€ | 399€ |
2022-10-28 | 15 | PL FRANCOIS SEGUIN | 4 | 126 | 63 | 94000€ | 746€ |
2019-08-30 | 6 | PL BEAUDET LAFARGE | 4 | 88 | 41 | 103800€ | 1180€ |
2019-09-30 | 5 | PL BEAUDET LAFARGE | 3 | 65 | 42 | 64880€ | 998€ |
2021-09-16 | 5 | PL BEAUDET LAFARGE | 3 | 65 | 42 | 81210€ | 1249€ |
2020-12-17 | 5 | PL BEAUDET LAFARGE | 3 | 65 | 42 | 84230€ | 1296€ |
2020-09-03 | 3 | IMP DE LA CHARME | 3 | 65 | 139 | 48000€ | 738€ |
2022-06-30 | 1 | IMP DE LA CHARME | 4 | 75 | 302 | 40000€ | 533€ |
2022-02-14 | 23 | RUE DE LA DIME | 2 | 65 | 179 | 48000€ | 738€ |
2022-07-01 | 12 | RUE BEAUDET LAFARGE | 13 | 376 | 888 | 296000€ | 787€ |
2021-09-10 | 23 | BD DU CHERY | 3 | 76 | 43 | 58000€ | 763€ |
2020-08-04 | 5081 | RTE DE PUY GUILLAUME | 5 | 166 | 1120 | 295000€ | 1777€ |
2022-03-04 | 14 | RUE DU CHERY | 3 | 113 | 92 | 136570€ | 1209€ |
2019-10-29 | 1 | PL DU PRESBYTERE | 3 | 100 | 60 | 60000€ | 600€ |
2020-08-05 | 9 | RUE DU CHERY | 4 | 127 | 73 | 52000€ | 409€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DU CHERY | 4 | 80 | 142 | 79000€ | 988€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DU CHERY | 3 | 56 | 255 | 124000€ | 2214€ |
2020-12-02 | 17 | RUE DU CHERY | 7 | 125 | 126 | 131150€ | 1049€ |
2020-07-30 | 26 | GR GRAND RUE | 5 | 107 | 211 | 96601€ | 903€ |
2022-02-01 | 13 | BD DU CHERY | 4 | 87 | 94 | 45000€ | 517€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DE LA DIME | 4 | 85 | 58 | 24000€ | 282€ |
2022-12-20 | 14 | BD DU CHERY | 4 | 90 | 48 | 67000€ | 744€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DES PRADEAUX | 4 | 85 | 506 | 197000€ | 2318€ |
2020-01-16 | 12 | BD DU CHERY | 7 | 135 | 52 | 50000€ | 370€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 119 | 65 | 75000€ | 630€ |
2023-05-02 | 5 | GR GRAND RUE | 3 | 109 | 47 | 78950€ | 724€ |
2019-06-28 | 3 | GR GRAND RUE | 8 | 192 | 513 | 213400€ | 1111€ |
2023-04-03 | 14 | GR GRAND RUE | 3 | 78 | 41 | 34000€ | 436€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 98 | 35 | 63000€ | 643€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 120 | 118 | 128500€ | 1071€ |
2022-03-25 | 19 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 215 | 76 | 46440€ | 216€ |
2021-01-18 | 3 | BD DU CHERY | 3 | 73 | 52 | 95000€ | 1301€ |
2021-07-26 | 1 | BD DU CHERY | 4 | 150 | 352 | 190600€ | 1271€ |
2022-04-12 | 9 | RUE DES GRANGES | 5 | 83 | 120 | 112650€ | 1357€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DES GRANGES | 4 | 75 | 38 | 35000€ | 467€ |
2020-12-11 | 1 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 110 | 255 | 113000€ | 1027€ |
2022-04-28 | 8 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 105 | 101 | 80000€ | 762€ |
2022-10-13 | 2 | BD DU FOIRAIL | 5 | 110 | 51 | 125000€ | 1136€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DU PONT DE MORGE | 2 | 50 | 66 | 69500€ | 1390€ |
2021-12-06 | 3 | PL DE LA BARRIERE | 4 | 81 | 27 | 72500€ | 895€ |
2020-04-10 | 7 | BD BERGOUGNOUX | 4 | 90 | 40 | 34000€ | 378€ |
2021-09-20 | 7 | BD BERGOUGNOUX | 4 | 90 | 40 | 35000€ | 389€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 67 | 30 | 78050€ | 1165€ |
2022-07-12 | 1 | RTE DE THIERS | 3 | 70 | 44 | 35000€ | 500€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DE LA VERNELLE | 3 | 96 | 58 | 85310€ | 889€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DE LA VERNELLE | 6 | 230 | 285 | 233300€ | 1014€ |
2021-05-06 | 4 | PL BELLEVUE | 4 | 65 | 264 | 109900€ | 1691€ |
2019-06-26 | 6 | BD BERGOUGNOUX | 4 | 60 | 24 | 57400€ | 957€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DU PONT DE MORGE | 3 | 80 | 123 | 41000€ | 513€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DE L ENFER | 6 | 122 | 70 | 71000€ | 582€ |
2022-07-26 | 26 | RUE DU PONT DE MORGE | 3 | 70 | 46 | 72536€ | 1036€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DE L ENFER | 4 | 100 | 243 | 180000€ | 1800€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DU PONT DE MORGE | 4 | 135 | 1178 | 134200€ | 994€ |
2021-09-07 | 14 | BD BERGOUGNOUX | 4 | 56 | 53 | 57000€ | 1018€ |
2019-09-17 | 9006 | RUE DE L ENFER | 5 | 116 | 737 | 100000€ | 862€ |
2019-07-30 | 9003 | RUE BASSE | 5 | 74 | 33 | 23000€ | 311€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU PONT D ANDOUX | 6 | 180 | 351 | 136500€ | 758€ |
2019-09-19 | 11 | RTE DU PONT DE CREVANT GOSLARD | 2 | 70 | 425 | 70000€ | 1000€ |
2019-10-11 | 15 | RUE GABRIEL BOUDET | 5 | 165 | 103 | 99275€ | 602€ |
2019-07-29 | 17 | RUE GABRIEL BOUDET | 4 | 86 | 86 | 92000€ | 1070€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DU PONT D ANDOUX | 3 | 70 | 70 | 90000€ | 1286€ |
2021-12-03 | 6 | BD DU FOIRAIL | 4 | 130 | 310 | 128300€ | 987€ |
2020-11-18 | 8 | BD DU FOIRAIL | 3 | 73 | 82 | 30000€ | 411€ |
2021-09-13 | 8 | BD DU FOIRAIL | 3 | 73 | 82 | 30000€ | 411€ |
2019-06-28 | 4 | PL D ANDOUX | 5 | 87 | 80 | 95300€ | 1095€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES VAURES | 4 | 63 | 99 | 57000€ | 905€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DES VAURES | 8 | 150 | 129 | 162500€ | 1083€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DU DOURMILLON | 7 | 129 | 384 | 55000€ | 426€ |
2021-03-22 | 9 | RTE DE CLERMONT | 5 | 99 | 822 | 164000€ | 1657€ |
2021-08-20 | 9 | RTE DE CLERMONT | 3 | 58 | 300 | 90000€ | 1552€ |
2020-10-14 | 13 | RTE DE CLERMONT | 3 | 110 | 654 | 140000€ | 1273€ |
2022-08-29 | 5 | LES FOURNIERS | 4 | 111 | 751 | 234048€ | 2109€ |
2021-06-22 | 6 | RTE DE CLERMONT | 3 | 57 | 808 | 157500€ | 2763€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 89 | 302 | 82770€ | 930€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DU DOURMILLON | 1 | 30 | 388 | 112000€ | 3733€ |
2020-09-25 | 9001 | CHE DU DEBAS LES FOURNIERS | 5 | 109 | 468 | 210585€ | 1932€ |
2022-06-24 | 6 | LOT LE CLOS DE GRAND VAL | 4 | 96 | 622 | 168680€ | 1757€ |
2021-05-07 | 6 | IMP DU CHAMP D ORIOUX | 4 | 82 | 594 | 168000€ | 2049€ |
2022-10-17 | 6 | IMP DU CHAMP D ORIOUX | 4 | 82 | 594 | 196300€ | 2394€ |
2019-09-25 | 2 | LOT LE CLOS DE GRAND VAL | 4 | 96 | 592 | 166250€ | 1732€ |
2020-06-26 | 7 | IMP DU CHAMP D ORIOUX | 6 | 112 | 651 | 152000€ | 1357€ |
2020-04-23 | 24 | PL DE LA PRADE LES FOURNIERS | 4 | 82 | 1476 | 156000€ | 1902€ |
2019-08-05 | 10 | LOT LE CLOS DE GRAND VAL | 5 | 123 | 596 | 196585€ | 1598€ |
2021-01-18 | 12 | LOT LE CLOS DE GRAND VAL | 4 | 86 | 665 | 176000€ | 2047€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DES MARZELLES | 5 | 96 | 684 | 180500€ | 1880€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 831 | 214500€ | 2234€ |
2021-03-25 | 9005 | PONT PICOT | 5 | 140 | 0 | 290700€ | 2076€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DES MARZELLES | 5 | 96 | 638 | 153000€ | 1594€ |
2022-11-14 | 17 | RUE DES MARZELLES | 5 | 96 | 638 | 223951€ | 2333€ |
2021-08-05 | 9002 | PETIT PROUILLAT | 6 | 196 | 1894 | 152000€ | 776€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU TRESOR | 5 | 105 | 759 | 233300€ | 2222€ |
2021-03-16 | 9005 | RUE DU TRESOR | 5 | 110 | 1032 | 142800€ | 1298€ |
2021-08-05 | 6233 | RUE DES MARZELLES | 3 | 130 | 1089 | 238700€ | 1836€ |
2022-02-24 | 5 | LES RITOUX | 4 | 94 | 500 | 199000€ | 2117€ |
2020-09-11 | 6386 | LE VIOL DU MOULIN | 4 | 109 | 500 | 208000€ | 1908€ |
2020-05-07 | 15 | RUE DES SAUSSAIES PONT PICOT | 3 | 98 | 558 | 139230€ | 1421€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES SAUSSAIES PONT PICOT | 2 | 60 | 23 | 137870€ | 2298€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DES SAUSSAIES PONT PICOT | 3 | 70 | 624 | 154310€ | 2204€ |
2019-10-12 | 6302 | RUE DU TRESOR | 7 | 156 | 2013 | 274000€ | 1756€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DU PRE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 142 | 88000€ | 1100€ |
2022-04-07 | 14 | RTE DU PORT - PONT PICOT | 5 | 133 | 1157 | 256500€ | 1929€ |
2021-12-23 | 2 | RTE DE PONTLIERE PONT PICOT | 2 | 85 | 102 | 98000€ | 1153€ |
2020-05-04 | 12 | RTE DES VAURES - LES VAURES | 5 | 160 | 500 | 258000€ | 1613€ |
2020-01-21 | 16 | RTE FEODALE - VENSAT | 8 | 273 | 1264 | 320000€ | 1172€ |
2019-07-05 | 3 | RTE DE PONTLIERE PONT PICOT | 3 | 67 | 951 | 100000€ | 1493€ |
2022-11-17 | 3 | RTE DE PONTLIERE PONT PICOT | 3 | 67 | 309 | 147100€ | 2196€ |
2020-08-28 | 18 | RTE FEODALE - VENSAT | 3 | 70 | 827 | 58000€ | 829€ |
2021-06-10 | 4 | CHE DES CHENEVIERES - SANAT | 4 | 110 | 1533 | 120000€ | 1091€ |
2021-04-29 | 5 | RTE DES VIGNES - SANAT | 3 | 80 | 1795 | 130000€ | 1625€ |
2019-10-15 | 9 | RTE DES VIGNES - SANAT | 4 | 108 | 1076 | 198150€ | 1835€ |
2020-10-27 | 8 | PL DU FOUR - VENSAT | 3 | 110 | 2777 | 140000€ | 1273€ |
2020-04-22 | 24 | RTE DE RIOM | 5 | 66 | 573 | 98000€ | 1485€ |
2019-06-17 | 6374 | LE MOULIN DE SALAGNAT | 4 | 91 | 686 | 168300€ | 1849€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DU MOULIN DE SALAGNAT | 5 | 126 | 917 | 247200€ | 1962€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DU PLAISIR - LA COTE ROUGE | 5 | 115 | 750 | 199100€ | 1731€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DES BARDINS | 4 | 141 | 1085 | 208500€ | 1479€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DU DESIR TIRANDE | 6 | 170 | 379 | 269950€ | 1588€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DU PLAISIR - LA COTE ROUGE | 4 | 130 | 600 | 100000€ | 769€ |
2022-11-17 | 2 | LOT LE CHATEAU - TIRANDE | 4 | 121 | 931 | 263000€ | 2174€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DES MARRONNIERS TIRANDE | 9 | 240 | 1000 | 382400€ | 1593€ |
2022-04-26 | 5046 | LA BARBINE | 3 | 120 | 2028 | 80000€ | 667€ |
2020-03-16 | 10 | RTE DES BIGONS | 5 | 126 | 131 | 141500€ | 1123€ |
2020-06-04 | 7 | RUE DU CHAMP DE ROME | 3 | 120 | 1143 | 174300€ | 1453€ |
2019-07-15 | 5226 | RUE DES PANTALONS | 5 | 107 | 503 | 198700€ | 1857€ |
2021-01-26 | 10 | CHE DU PRA CONSUL - PAGNANT | 5 | 129 | 500 | 200000€ | 1550€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DU BAJOLET | 4 | 82 | 1036 | 185000€ | 2256€ |
2019-09-28 | 16 | RTE DES PRES GELES | 5 | 114 | 655 | 150000€ | 1316€ |